Selon le dernier rapport de GreenBiz L'état des entreprises vertes un nombre croissant de résultats en matière de performance environnementale seront présentés et expliqués sous la forme d'un rapport intégré (RI). Un rapport intégré tient compte de l'inclusion des coûts environnementaux absolus, qui sont "calculés en compilant les impacts individuels des entreprises, tels que les émissions de carbone, la consommation d'eau et les déchets, et en attribuant un coût à chaque impact". Très peu d'entreprises ont encore intégré ces considérations dans leurs systèmes comptables, et encore moins communiqué ces informations aux investisseurs. GreenBiz note toutefois que Comme les gouvernements commencent à réglementer le carbone et que le changement climatique entraîne une modification de la valeur monétaire des ressources dont dépendent les entreprises, les coûts environnementaux deviendront un plus grand levier de réussite ou d'échec.
Lorsqu'il s'agit de faire face aux coûts environnementaux, les domaines qui requièrent le plus d'attention se situent en dehors des bureaux de l'entreprise, dans des secteurs tels que les opérations, les installations, les flottes, l'énergie et l'immobilier. Le secteur des bâtiments est l'un des éléments de l'équation du changement climatique qui présente le plus grand potentiel de réduction significative des émissions de gaz à effet de serre et de prise en compte des coûts environnementaux. Le Programme des Nations unies pour l'environnement (PNUE) estime que les bâtiments sont responsables de plus de 40% de la consommation d'énergie au niveau international, d'un tiers des émissions de gaz à effet de serre et de 30% de l'utilisation de matières premières. "L'écologisation de l'immobilier d'entreprise peut contribuer à réduire considérablement les émissions de gaz à effet de serre de manière rapide et rentable, tout en permettant aux entreprises de mieux gérer et mesurer leurs performances environnementales.
La tendance récente à l'établissement de rapports intégrés tient déjà compte de cette composante en incitant les entreprises à fournir une base pour l'identification et la quantification des avantages prévus des investissements dans la construction écologique, et en suscitant l'intérêt pour l'intégration des normes d'établissement de rapports sur le secteur de la construction dans le cadre de la GRI et d'autres cadres.
Compte tenu de la sensibilisation des investisseurs et des consommateurs aux programmes d'étiquetage, il n'est pas surprenant qu'au fur et à mesure que les rapports sur le développement durable intègrent ces facteurs, de nombreuses entreprises cherchent également à obtenir une certification pour mieux communiquer sur leurs initiatives en matière de construction écologique. Études montrent qu'en raison de la sensibilisation des investisseurs et des consommateurs, les bâtiments certifiés sont souvent à l'origine d'activités commerciales ; par exemple, les installations classées LEED du PNC Financial Services Group ont ouvert plus de 400 comptes de dépôt supplémentaires pour les consommateurs et ont enregistré plus de trois millions de soldes de dépôt supplémentaires par installation et par an par rapport aux propriétés non certifiées. Globalement, la certification d'une installation peut améliorer de manière exponentielle les performances financières d'une entreprise et contribuer à réduire ses coûts opérationnels.
Pourtant, le processus de certification des bâtiments écologiques reste un obstacle de taille pour de nombreuses entreprises qui cherchent à intégrer les bâtiments écologiques dans leurs stratégies de développement durable. Des programmes tels que LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) peuvent ajouter des millions aux coûts de construction tout en promettant de réduire d'autres dépenses. Les coûts supplémentaires liés aux frais de certification élevés et les coûts indirects des consultants et autres embauches laissent peu de place dans le budget pour l'amélioration des performances de durabilité d'un bâtiment après la certification. Et comme les entreprises ont parfois besoin de différents types de propriétés (qu'elles soient possédées ou louées) pour exercer leurs activités, il peut exister des conditions radicalement différentes pour chaque bâtiment cherchant à obtenir la certification. La frustration liée aux coûts, aux limites des bâtiments et à l'impossibilité d'appliquer les exigences incite certaines entreprises à renoncer à la certification de leurs installations.
Mais si l'exploitation et la gestion des biens immobiliers de l'entreprise jouent un rôle négatif ou positif important dans la responsabilité sociale, la citoyenneté ou les actions de développement durable de l'entreprise, cela ne devrait pas être le cas. Certaines entreprises pourraient se rendre compte qu'elles ne peuvent plus se permettre d'ignorer la procédure de certification - grâce à la certification, elles peuvent aborder plus efficacement le rôle critique de leurs actifs immobiliers.
Le CST aide notamment les entreprises à atteindre cet objectif de manière moins coûteuse grâce au SERF, ou programme d'aide à la création d'entreprises. Société des installations respectueuses de l'environnement. Le SERF a été conçu dans le but d'éviter de nombreux problèmes liés à la certification des bâtiments écologiques - principalement le fait qu'elle peut être prohibitive en termes de coûts, de délais et souvent inaccessible. Avec le SERF, l'intégrité ne l'emporte plus sur l'applicabilité - les utilisateurs évitent de se contenter d'un seul bâtiment trophée en appliquant un système d'évaluation à l'ensemble d'un portefeuille de bâtiments, et ce à un coût bien moindre.
Le SERF offre une accessible méthode de certification de tous les Le processus lui-même permet de gagner du temps et de l'argent en s'affranchissant du recours à des consultants tiers et à des agents de mise en service pour la documentation (bien que toute la documentation SERF soit vérifiée par un architecte ou un ingénieur agréé avant d'être accordée). Le processus lui-même permet d'économiser du temps et de l'argent en s'affranchissant de la dépendance à l'égard de consultants tiers et d'agents de mise en service pour la documentation (bien que toute la documentation SERF soit vérifiée par un architecte ou un ingénieur agréé avant que la certification ne soit accordée). Mieux encore, c'est flexible. Les utilisateurs peuvent mieux atteindre leurs objectifs de développement durable en choisissant de certifier un bâtiment par une voie prescriptive ou par une voie basée sur la performance. Un système de notation dynamique offre également des critères qui tiennent compte de l'environnement et des limites du bâtiment. Résultat ? Il n'est pas nécessaire de se casser la tête pour obtenir des résultats simples et rationalisés - vous pouvez avoir votre bâtiment écologique et l'afficher.